01
Leislag versleten, toplaag kaal
De zwarte korreltjes die UV tegenhouden zijn afgesleten. Daaronder zit kale bitumen vol scheurtjes. Vanaf nu vreet de zon zich elke zomer iets dieper naar binnen — versnelde veroudering die je amper ziet.
Plat dak — nieuwbouw & renovatie
Eén plat dak — 70 jaar dichtDampremmer · PIR-isolatie · Resitrix EPDM
Voor nieuwbouw én renovatie bouwen we platte daken volgens de regels van de kunst. Geen open vuur, geen shortcuts — en Resitrix gaat al meer dan 40 jaar mee in Nederlandse projecten.
Vaste prijs vooraf · 20 jaar garantie · 800+ daken opgeleverd
Herken je dit?
Tot je het ziet — is het al laat.
Bitumen ouder dan 15 jaar zit op de helft van z'n leven. Vanaf 25 jaar wordt het kritiek — het materiaal zelf raakt op. Vanaf 30 jaar kan één strenge winter of een hete zomer het laatste zetje geven.
Soms ligt het aan het bitumen zelf — soms aan de man die het legde (vakmanschap heeft soms een offday), soms aan stilstaand water of jaren rommel op het dak. Dit zijn de vier patronen die we elke week tegenkomen:
Bekijk onze oplossing02
Naden los, loden afvoeren uitgesleten
Overlappen die ooit vastzaten laten los. Daktrim verzakt, hemelwaterafvoeren in lood slijten uit — millimeter per jaar tot de eerste lekkage. Mos krijgt grip in elke kier. Niet één plek, maar overal tegelijk.
03
Water dat blijft staan
Plassen na regen versnellen alles. Bevriezen rekt en barst het bitumen, en stilstaand water werkt als vergrootglas voor UV. Een dak met afvoerproblemen veroudert dubbel zo snel — vaak merk je het pas als het lek al door je plafond zakt.
04
Geen onderhoud — bladeren, mos, takken
Rommel houdt water vast en blokkeert afvoeren. Een plat dak vraagt twee keer per jaar een halfuur schoonmaken. Bijna niemand doet het. De rekening volgt 25 jaar later — meestal in één keer, en niet op het beste moment.
De oplossing
Eén keer goed opbouwen. Halve eeuw vooruit.
Resitrix is een gewapend EPDM-systeem met glasdraadwapening en SBS-bitumen onderlaag. 70+ jaar levensduur (SKZ-studie 2025), hete-lucht lasbaar, KOMO-gecertificeerd — al 40+ jaar op de markt.
Alutrix dampremmer, PIR-isolatie, Resitrix SK-P voor het dakvlak, SK-W voor randen en details. Geen open vuur, geen blaasvorming, geen zorgen.
70+
jaar levensduur
20
jaar garantie
800+
daken opgeleverd
Twee routes, één standaard
Nieuwbouw of renovatie — dezelfde opbouw.
We bouwen beide op volgens dezelfde Resitrix-systematiek. Het verschil zit alleen in wat er al ligt — en of er gesloopt moet worden.
Nieuwbouw
Meteen goed beginnen.
Vanaf het dakbeschot opbouwen: dampremmer, minimaal 140 mm PIR, Resitrix. Volgens bouwbesluit, KOMO-gecertificeerd, klaar voor de komende halve eeuw.
Offerte voor nieuwbouw →
Renovatie
Slopen — of erover heen.
Meestal slopen we tot op het dakbeschot. Bij een goede onderliggende constructie kunnen we er soms overheen isoleren. We bepalen dat bij de inspectie — geen aannames vooraf.
Offerte voor renovatie →
SKZ-studie · 2025
70+
jaar levensduur
gecertificeerd, zowel baan als naad
De meest premium EPDM die er is.
Resitrix wordt sinds de jaren '80 geproduceerd — oorspronkelijk door Phoenix AG GmbH; via diverse eigenaren onder de huidige naam CARLISLE Construction Materials. In juli 2025 bevestigde het Duitse SKZ-instituut een levensduur van meer dan 70 jaar. Daar leggen we je plat dak mee.
-40°C
Flexibel tot
Geen shattering, ooit
500%
Rek bij breuk
Beweegt met je dak mee
KOMO
K75248
NL-gecertificeerd
Geen
Open vuur
Hete-lucht lasbaar
Onze historie
Onze ouders legden de eerste Resitrix-daken in de jaren '80.
Toen Resitrix begin jaren '80 door Phoenix AG GmbH werd geïntroduceerd, waren onze ouders bij de eerste Nederlandse dakdekkers die er mee werkten. Phoenix is via diverse eigenaren uiteindelijk onder CARLISLE Construction Materials gekomen — onder die naam wordt Resitrix vandaag geproduceerd. 40+ jaar later leggen wij nog hetzelfde systeem: zelfde principes, zelfde kwaliteit.
"We hebben daken gezien die het bedrijf van onze ouders 40 jaar geleden heeft gelegd — die liggen er nog super strak bij. Met de 70-jaar certificering erbij weten we nu zeker: de daken die wij vandaag leggen, maken onze kinderen mee."
Het assortiment
Drie varianten — één premium systeem.
We gebruiken uitsluitend de officiële Resitrix-producten van CARLISLE Construction Materials. Welke variant wanneer, hangt af van de ondergrond en het daksysteem.
SK-W
Full Bond · wortelwerend
Zelfklevend & wortelvast
Onze workhorse voor randen, details, aansluitingen en volledig gekleefde systemen. Wortelwerend — óók onder groendaken.
Wordt op FG 35-primer verkleefd
- Dikte
- 2,5 mm
- Gewicht
- 2,75 kg/m²
- Rollengte
- 10 m
Volledige technische specs
SK-P
Partial Bond · dakvlak
Partieel zelfklevend
Speciaal voor het dakvlak. Dampdrukverdeling voorkomt blaasvorming. Perfecte keuze bij renovatie op oude ondergronden.
3-in-1 baan voor renovatie
- Dikte
- 2,5 mm
- Gewicht
- 2,75 kg/m²
- Rollengte
- 10 m
Volledige technische specs
CL-W
Klassiek · groendak-geschikt
Lasbaar & veelzijdig
De klassieke Resitrix, inmiddels ook wortelwerend. Inzetbaar in alle daksystemen — gekleefd, geballast, mechanisch, of onder groendak.
Meest complete variant
- Dikte
- 3,1 mm
- Gewicht
- 3,5 kg/m²
- Rollengte
- 10 m
Volledige technische specs
Officieel CCM-systeem
Alleen originele onderdelen — geen knutselwerk.
De SKZ-bevestigde 70-jaar levensduur werkt alleen als het systeem kloppend wordt gelegd. Daarom gebruiken we uitsluitend officiële CARLISLE-onderdelen — van primer tot prefab manchet.
- Originele FG 35 primer
- Prefab HWA's en doorvoeren
- Detail-vormdelen op maat
- Hete-lucht gelast — geen open vuur
Onder de Resitrix
Een 70-jaar dak begint bij wat eronder ligt.
Een Resitrix-baan is niet de oplossing — het is het sluitstuk. De twee lagen daaronder bepalen of je dak ook na 30 jaar nog droog blijft: de dampremmer en de PIR-isolatie.
LAAG 01 · DAMPREMMER
Houdt vocht buiten de isolatie.
Warme, vochtige binnenlucht trekt richting de koude isolatie en condenseert daar. Zonder een goede dampremmer krijg je natte isolatie, vocht in de constructie, schimmel — en een dak dat 30 jaar te vroeg op is. Welke dampremmer je nodig hebt, hangt af van wat eronder zit.
Standaard
klasse 3
Profol Reflex
Aluminium-gecoate PE-folie, sd ≈ 190 m. Voor garages, schuren, bergingen en woningen zonder vocht-belast vertrek boven het dak.
CCM-systeem
Premium · klasse 4
Alutrix 600
Koud zelfklevende aluminium dampremmer van CARLISLE, sd ≥ 1.500 m. Voor vocht-belaste vertrekken én verlijmde daksystemen.
Is een dampremmer eigenlijk wel nodig?
Boven een verwarmde ruimte: ja, altijd. Zonder dampremmer condenseert vocht uit de binnenlucht in de koude PIR-isolatie. Resultaat: natte isolatie (die minder isoleert), schimmel in de constructie, en een dak dat 15 tot 20 jaar te vroeg op is. Bouwbesluit en NL-normering eisen 'm voor bewoonde ruimtes — wij plaatsen 'm áltijd, ook bij een onverwarmde garage. Verzekering voor weinig geld.
Wat is een sd-waarde, en welke klasse heb ik nodig?
De sd-waarde geeft aan hoeveel waterdamp er door een laag heen komt — hoe hoger, hoe dampdichter. Voor een garage of standaard bijgebouw is klasse 3 voldoende (sd ~150-300 m). Boven een badkamer, keuken of zwembad reken je op klasse 4 — de zwaarste — en daar heb je sd ≥ 1.500 m voor nodig. Anders trekt vocht door de dampremmer heen en condenseert het in de PIR-isolatie.
Is PE-folie niet gewoon voldoende?
Pure PE-folie (zonder aluminium-coating) heeft een sd-waarde van slechts ~50–100 m — dat is klasse 1 of 2. Voor een carport of schuur misschien voldoende, voor een moderne woning niet. Profol Reflex is PE met opgedampte aluminium-laag en haalt zo sd ~190 m (klasse 3): goed voor een garage of slaapkamer, maar nog steeds te laag boven badkamer of keuken. Daar gaat alleen Alutrix 600 (sd ≥ 1.500 m) doorheen werken op de lange termijn. Het verschil tussen "een dampremmer hebben" en "de juiste dampremmer hebben" zien we in elke renovatie waar we sloop doen.
Wanneer Profol, wanneer Alutrix 600?
- →Garage, schuur, berging: Profol Reflex volstaat ruim — geen overdadig dampdichte laag nodig waar geen vocht-bron zit.
- →Boven badkamer, keuken, bijkeuken of zwembad: altijd Alutrix 600. PE-folies trekken hier door en het vocht condenseert in de PIR — zonder dat je het ziet.
- →Volledig verlijmd daksysteem: altijd Alutrix 600. Aan Profol kun je de PIR niet verlijmen — die ligt zelf niet vast genoeg. Alutrix is zelfklevend en geschikt voor PU-isolatiekleefstof.
Specs Alutrix 600
- Sd-waarde
- ≥ 1.500 m
- Klimaatklasse
- tot en met 4 (zwaarst)
- Opbouw
- aluminium-combi + glasvlies + bitumen
- Verwerking
- koud zelfklevend, geen open vuur
- Certificering
- FM Standard Class 4470
- Geschikt voor verlijming
- ja (PU-isolatiekleefstof)
- Tijdelijke afdichting
- tot 14 dagen
Wij rekenen elke klus na. Twijfel je tussen Profol of Alutrix — laat ons maar de afweging maken bij de inspectie.
LAAG 02 · ISOLATIE
PIR — drukvast, vormstabiel, 40+ jaar.
PIR-platen zijn drukvast (beloopbaar), vochtbestendig en vormstabiel. Geen vervorming na 40 jaar, geen vochtproblemen zoals bij steenwol. Hoe dikker je 'm legt, hoe lager je stookkosten en hoe groter je comfort.
PIR-dikte
140 mm
20140 · meest voorkomend220
Diktes boven 140 mm zijn vaak niet haalbaar — dakrand-hoogte en aansluitende details beperken het maximum.
Isolatiewaarde
Nieuwbouw-standaard
Rc 6,4
m²K/W
Rc 0Rc 6,3 (norm)Rc 10+
140 mm is de standaard voor nieuwbouw plat dak (bouwbesluit Rc ≥ 6,3). Solide basis voor de komende decennia.
Wat zegt de Rc-waarde precies?
De Rc-waarde (warmteweerstand) zegt hoeveel warmte je dak vasthoudt — hoe hoger, hoe minder energie er weglekt. De huidige bouwbesluit-eis voor plat dak is Rc ≥ 6,3 voor nieuwbouw (vanaf 2021). Bestaande bouw bij renovatie: Rc ≥ 3,5. Het verschil tussen Rc 4 en Rc 8 in stookkosten? Bij een gemiddelde woning rustig €300–€500 per jaar, een leven lang.
Bij ons past die dikte niet — wat dan?
Klopt — niet elke situatie staat een dikke isolatielaag toe. Drie veelvoorkomende beperkingen die we tegenkomen:
- •Lage dakrand: je dakrandhoogte bepaalt de maximale opbouw boven het dakbeschot. We meten die altijd op tijdens de inspectie.
- •Balkondeur of dakraam-aansluiting: het dak moet onder de drempel blijven. Dat zet vaak een harde grens op de totale isolatiehoogte.
- •Aansluitende gevels of opstanden: loodaansluitingen, kozijnen en boeiborden bepalen mee hoe hoog we kunnen gaan zonder lelijk werk.
Onze regel: we gaan altijd tot het maximum dat in jouw situatie past. Liever 120 mm goed dan 200 mm geforceerd.
En als er een overstek is?
Slimme oplossing: bij een overstek leggen we een afvoergootje langs de dakrand in plaats van een hoge opstand. Dat scheelt zo 30-50 mm aan opbouw aan de randen — die ruimte gebruiken we om in het middendak juist een dikkere isolatielaag te leggen. Resultaat: een betere gemiddelde Rc-waarde zonder dat de dakrand er gek uitziet of dat we tegen een drempel oplopen.
Waarom PIR en geen steenwol of EPS?
- →Drukvast & beloopbaar — onmisbaar onder een EPDM-dak waar regelmatig op gelopen wordt (PV-onderhoud, dakdoorvoer-controle).
- →Vochtbestendig — neemt geen water op. Steenwol verzakt en isoleert niet meer zodra het nat wordt; PIR niet.
- →Lambda 0,022 W/mK — ~30% beter isolerend per millimeter dan steenwol of EPS. Belangrijk als je dakrand-hoogte beperkt is.
- →Vormstabiel — geen krimp of vervorming na 40 jaar. We hebben PIR-daken gezien die nog perfect liggen na decennia.
Bij de inspectie meten we precies wat past. We rekenen de Rc-waarde van de hele opbouw door en geven je een eerlijk advies — geen overdreven claims, geen onnodige bezuiniging.
Stappenplan
Eén opdracht — volledig ontzorgd.
Jij hoeft alleen thuis te zijn voor de inspectie en op de oplevering te tekenen. Containers, materiaal, afvoer — wij regelen alles.
- 013 min
Offerte online
Configurator invullen — drie minuten en je aanvraag is binnen. Vaste prijs op papier binnen 5 werkdagen.
- 021 uur
Dakinspectie
We meten op, beoordelen de onderconstructie en bepalen of slopen nodig is.
- 031 dag
Sloop & voorbereiding
Indien nodig tot op het dakbeschot. Container en afvoer regelen wij.
- 041 dag
Dampremmer + isolatie
Profol of Alutrix luchtdicht aangebracht, PIR-platen volgens berekening.
- 051–2 dagen
Resitrix aanbrengen
SK-P op het dakvlak, SK-W voor randen. Hete-lucht gelaste naden.
- 06Klaar
Oplevering
Foto-dossier + garantiecertificaat + 20 jaar garantie digitaal in je inbox.
Aan het einde van elke werkdag is je dak waterdicht.
Onverwachte regen? Dan dekken we vakkundig waterdicht af. Een dak blijft bij ons nooit open 's nachts — punt.
Eén aanspreekpunt
Direct met Mark — geen callcenter.
Container + afvoer
Wij regelen alles. Geen rotzooi achteraf.
Foto-dossier
Bij oplevering: foto's van elk detail + certificaat.
20 jaar garantie
10 jaar Carlisle + 10 jaar Gootlek.
Veiligheid
Wij staan nooit op een dak waar wij ons eigen gezin niet op zouden zetten.
Werken op hoogte vraagt om dakdekkers die snappen waar ze mee bezig zijn — en de discipline om dingen te borgen voordat het nodig is. Voor élke klus, niet alleen op grote projecten.
Op het dak
- Hete-lucht föhn op ±650 °C — geen open vuur
- Brandblusser staat alsnog op de klus
- Dakrandbeveiliging vanaf de eerste verdieping
- Persoonlijke valbeveiliging waar geen rand is
Achter de schermen
- Steigers jaarlijks extern gekeurd
- Gereedschap jaarlijks extern gekeurd
- Toolbox-overleg vóór elke klus
- Hoogwerkers via vaste partners — juiste machine per situatie
Op papier
- VCA (volledig)
- BHV
- Hoogwerker-certificaat
- Heftruck-certificaat
Elke ploeg-bus heeft het tuig erin. Elke klus begint met een toolbox. Daarom kunnen we 20 jaar garantie blijven geven — en iedereen elke avond gezond thuis.
Hoe wij werkenWat er nog op kan
Ruimte op je dak — benut 'm.
Een Resitrix dak is niet het eindpunt, maar het begin. Groendak, zonnepanelen, dakterras — alles kan erop, mits de opbouw er vanaf het begin op is berekend.
WortelwerendGroendak
Resitrix CL-W en SK-W zijn wortelwerend — geschikt voor sedum, kruidenmat of volwaardige daktuin. We houden rekening met gewicht en detaillering.
PV-klaarZonnepanelen
Resitrix is volledig geschikt voor PV-constructies — ballastsystemen of penetrating fixings. Dakdoorvoeren blijven 50+ jaar waterdicht.
BeloopbaarDakterras
Beloopbare zones met tegeldragers of houten vlonder bovenop het EPDM. Belastbaar zonder in te leveren op levensduur.
Waarom wij
Vakmanschap, eerlijke afspraken, en nooit tevreden met goed genoeg.
★★★★★
9.5
op klantenvertellen
01
EPDM-ervaring vanaf '99
Vakmanschap met Resitrix sinds 1999, Gootlek BV opgericht in 2009. Bekend met elk detail, elk profiel.
02
Vaste eigen ploeg
Geen onderaannemers. Dezelfde dakdekkers op jouw project van begin tot eind.
03
Hete-lucht lassen
Geen open vuur, geen brander. Veiliger voor jouw pand en onze mensen.
04
Vaste prijs, geen meerwerk
Wat je ziet in de offerte is wat je betaalt. Geen verrassingen achteraf.
Wat klanten zeggen
Het oordeel van onze klanten.
Onafhankelijk gecontroleerd door Klantenvertellen. Alleen geverifieerde klanten kunnen een review plaatsen — geen selectie, geen moderatie.
Gemiddelde waardering
9,5/ 10
Op basis van 214 reviewsBekijken
10
Geverifieerde klant
Goede advisering, vakkundig, probleem opgelost.
Na een slechte ervaring met slechte kwaliteit rubber in mijn dakgoten vond ik Gootlek. Ik kreeg het advies om EPDM in de dakgoten te laten aanbrengen — en nu is het probleem opgelost.
P
Paulien
Deventer
10
Geverifieerde klant
Uitstekend werk afgeleverd.
Personeel was goed op elkaar ingespeeld. Steiger stond in een mum van tijd rondom het huis. Eindresultaat was prima en sneller behaald dan begroot. De definitieve rekening viel ook lager uit — uiterst correct van Gootlek.
M
Marleen
Lichtenvoorde
10
Geverifieerde klant
Perfect en snelle afspraak.
Gootlek had op korte termijn onze goot vervangen. Wat was ik blij — geen lekkages meer nadat we toch weer flinke regenbuien hadden.
AD
A. de Winter
Lichtenvoorde
Onafhankelijk geverifieerd
Klantenvertellen · sinds 2008 de Nederlandse reviews-standaard
Klaar om door te pakken?
Vóór de winter dicht. Daarna 50 jaar rust.
Resitrix gaat 70+ jaar mee — onze planning niet. Hoe eerder we praten, hoe beter we je dak nog dit seizoen kunnen inplannen.
- 01
Voor de winter dicht
Bitumen ouder dan 25 jaar wordt elke winter spannender. Plan je renovatie nu in — dan staan we vóór de eerste vorst op je dak. Anders wachten tot voorjaar.
- 02
Familie sinds 1987
Onze vader Ronald Mijnen verwerkte in '86 al de eerste Resitrix-daken in Nederland. 40 jaar later leggen wij hetzelfde systeem — nu met SKZ-bewijs van 70+ jaar levensduur.
- 03
20 jaar garantie, op papier
10 jaar Carlisle-fabrieksgarantie + 10 jaar extra Gootlek-garantie. KIWA-getest, KOMO-gecertificeerd. Ondertekend, geen kleine letters.
Gratis offerte
Vaste prijs in 5 werkdagen.
Eén all-in prijs op papier — klare taal, alles inbegrepen, en daar mag je ons aan houden.
- Vrijblijvend en gratis
- Concreet plan voor jouw situatie
- Vaste prijs — geen meerwerk
- Eén keer thuis voor inspectie
800+ daken opgeleverd9,5 op KlantenvertellenEigen vaste ploegResitrix sinds 1987
FAQ
Veelgestelde vragen — plat dak
De vragen die het vaakst gesteld worden voordat mensen een offerte aanvragen voor hun platte dak.
Resitrix EPDM is gecertificeerd voor 70+ jaar (SKZ-studie 2025). Resitrix-daken uit de vroege jaren 90 liggen er nog steeds probleemloos bij — bewezen in de praktijk. Wij geven 20 jaar totale garantie: 10 jaar op arbeid én 10 jaar op materiaal.
Eén keer goed doen.
Nieuwbouw of een oud dak op z'n einde — wij bouwen 'm op zoals het hoort. Inclusief 20 jaar totale garantie.